Maltveien — Fredrikstad, Østfold
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Fredrikstad.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Maltveien i Fredrikstad har greit tilbud for en aktiv hverdag for unge profesjonelle. Kollektivtilbudet er godt, og du trenger ikke bil her. Husk: begrenset sykkelinfrastruktur. Samlet sett er Maltveien blant de bedre gatene i Fredrikstad — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø.
Datagrunnlag: Høyt (73%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 452 m (6 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 💊 | Apotek | 471 m (6 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🏫 | Skole | 744 m (10 min gange, kilde: OSM) | 3 |
| 👶 | Barnehage | — | 3 |
| 🏥 | Lege | 692 m (9 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🌳 | Park | 210 m (3 min gange, kilde: OSM) | 2 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Nøkleby skole (barneskole) — 820 m (10 min gange, kilde: Udir/NSR)
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Lisleby allé (138 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 5 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
90/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 2 · Nærmeste: 210 m
Lekeplasser: 5
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Uvanlig høy tetthet av tjenester (8 i nærheten)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 5 linjer
- ✅ God tilgang til grøntområder
- ✅ 3 skoler i nærområdet — ideelt for familier
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Sentral beliggenhet kan innebære mer aktivitet og støy
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Høy aktsomhet (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.4°C
Årlig nedbør: 1689 mm
Soltimer: ~1545 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Haugerudveien | 54 | 76 m | lavere totalscore (-12), færre tjenester (-17), mindre gangvennlig (-20) |
| Sigrid Undsets vei | 56 | 113 m | lavere totalscore (-10), mindre grønt (-20), mindre gangvennlig (-20) |
| Humleveien | 55 | 140 m | lavere totalscore (-10), mindre gangvennlig (-20) |
| Tapperiveien | 64 | 169 m | lignende profil |
| Amalie Skrams vei | 58 | 178 m | lavere totalscore (-8), mindre grønt (-20), mindre gangvennlig (-20) |
Ofte stilte spørsmål
Er Maltveien bra for familier?
Ja, Maltveien er godt egnet for familier (score: 97/100). I nærheten finnes 3 skoler innen 744 m, 3 barnehager, 5 lekeplasser.
Kan man bo i Maltveien uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Maltveien (score: 90/100). Nærmeste holdeplass (Lisleby allé) er 138 m unna. Dagligvare er 452 m unna.
Er Maltveien en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Maltveien?
Maltveien er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Maltveien?
Tjenestetilbudet er godt (score: 87/100). Nærmeste: dagligvare (452 m), apotek (471 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 56% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).