Molvigkaia — Fredrikstad, Østfold
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Fredrikstad.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Molvigkaia i Fredrikstad tilbyr et urbant og praktisk bomiljø for unge profesjonelle. Med 11 kafeer og 47 restauranter i nærområdet er det sosiale tilbudet godt. Kollektivtilbudet er godt, og du trenger ikke bil her. Husk: populært område kan bety høyere boligpriser. Samlet sett er Molvigkaia blant de bedre gatene i Fredrikstad — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø.
Datagrunnlag: Høyt (84%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 120 m (2 min gange, kilde: OSM) | 14 |
| 💊 | Apotek | 212 m (3 min gange, kilde: OSM) | 6 |
| 🏫 | Skole | 193 m (3 min gange, kilde: OSM) | 8 |
| 👶 | Barnehage | — | 5 |
| 🏥 | Lege | 85 m (2 min gange, kilde: OSM) | 15 |
| 🌳 | Park | 139 m (2 min gange, kilde: OSM) | 11 |
| ☕ | Kafé | — | 11 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 47 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Akademiet Fredrikstad AS Privat videregående skole (videregaende) — 184 m (2 min gange, kilde: Udir/NSR)
6 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Evjekaia (89 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 15 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
96/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 11 · Nærmeste: 139 m
Lekeplasser: 13
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (120 m)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 15 linjer
- ✅ 11 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ 8 skoler i nærområdet — ideelt for familier
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Mindre egnet for
- — De som prioriterer lav boligpris
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Usikker (kilde: NGU aktsomhetskart)
Stormflo (kystflom): I faresone (200-ars stormflo) (kilde: Kartverket stormflo og havniva)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.4°C
Årlig nedbør: 1689 mm
Soltimer: ~1545 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Evjekaia | 72 | 82 m | lavere totalscore (-8) |
| St Hans gate | 64 | 91 m | lavere totalscore (-16), mindre grønt (-42), mindre gangvennlig (-35) |
| Brogata | 62 | 146 m | lavere totalscore (-16), mindre grønt (-42), mindre gangvennlig (-35) |
| Hollendergata | 64 | 152 m | lavere totalscore (-16), mindre grønt (-42), mindre gangvennlig (-35) |
| Farmanns gate | 80 | 153 m | lignende profil |
Ofte stilte spørsmål
Er Molvigkaia bra for familier?
Ja, Molvigkaia er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 8 skoler innen 193 m, 5 barnehager, 13 lekeplasser.
Kan man bo i Molvigkaia uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Molvigkaia (score: 96/100). Nærmeste holdeplass (Evjekaia) er 89 m unna. Dagligvare er 120 m unna.
Er Molvigkaia en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Molvigkaia?
Molvigkaia er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Molvigkaia?
Tjenestetilbudet er godt (score: 100/100). Nærmeste: dagligvare (120 m), apotek (212 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 70% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).