Rubintunet — Fredrikstad, Østfold
En rolig boliggate i Fredrikstad med akseptabelt hverdagstilbud.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Fra et investeringsperspektiv scorer Rubintunet i Fredrikstad 58 av 100. Bakgrunn: godt tjenestetilbud som gjør området attraktivt for leietakere, sterk kollektivdekning med 3 linjer. Merk: prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå. Samlet sett er Rubintunet en solid gate å bo i, men begrenset sykkelinfrastruktur.
Datagrunnlag: Høyt (73%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 218 m (3 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 💊 | Apotek | 206 m (3 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🏫 | Skole | 239 m (3 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 👶 | Barnehage | — | 3 |
| 🌳 | Park | 798 m (10 min gange, kilde: OSM) | 2 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Begby barne- og ungdomsskole (barneskole) — 253 m (3 min gange, kilde: Udir/NSR)
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Moen fv. 130 (68 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 3 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
88/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 2 · Nærmeste: 798 m
Lekeplasser: 9
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Uvanlig høy tetthet av tjenester (5 i nærheten)
- ✅ God tilgang til grøntområder
- ✅ Bil er helt unødvendig her
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.4°C
Årlig nedbør: 1689 mm
Soltimer: ~1545 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Safirtunet | 51 | 95 m | lavere totalscore (-8), mindre grønt (-20), mindre gangvennlig (-20) |
| Granattunet | 47 | 218 m | lavere totalscore (-12), mindre grønt (-20), mindre gangvennlig (-20) |
| Ekebergveien | 47 | 268 m | lavere totalscore (-12), mindre grønt (-20), mindre gangvennlig (-20) |
| Runeveien | 55 | 271 m | flere tjenester i nærheten (+17), mindre gangvennlig (-20) |
| Feltspatveien | 44 | 291 m | lavere totalscore (-15), færre tjenester (-18), mindre grønt (-20) |
Ofte stilte spørsmål
Er Rubintunet bra for familier?
Ja, Rubintunet er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 1 skole innen 239 m, 3 barnehager, 9 lekeplasser.
Kan man bo i Rubintunet uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Rubintunet (score: 88/100). Nærmeste holdeplass (Moen fv. 130) er 68 m unna. Dagligvare er 218 m unna.
Er Rubintunet en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Rubintunet?
Rubintunet er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Rubintunet?
Tjenestetilbudet er godt (score: 73/100). Nærmeste: dagligvare (218 m), apotek (206 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 56% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).