Karlshusjordet — Råde, Østfold
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Råde.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Fra et investeringsperspektiv scorer Karlshusjordet i Råde 76 av 100. Bakgrunn: godt tjenestetilbud som gjør området attraktivt for leietakere, sterk kollektivdekning med 9 linjer, høy gangvennlighet som øker boligetterspørselen. Merk: prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå. Samlet sett er Karlshusjordet blant de bedre gatene i Råde, men populært område kan bety høyere boligpriser.
Datagrunnlag: Høyt (84%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 559 m (7 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 💊 | Apotek | 522 m (7 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🏫 | Skole | 130 m (2 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 👶 | Barnehage | — | 1 |
| 🏥 | Lege | 174 m (3 min gange, kilde: OSM) | 3 |
| 🌳 | Park | 450 m (6 min gange, kilde: OSM) | 6 |
| ☕ | Kafé | — | 2 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 4 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Råde kommune Karlshus skole (barneskole) — 135 m (2 min gange, kilde: Udir/NSR)
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Karlshus skole (72 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 9 (kilde: Entur)
Nærmeste togstasjon: Råde stasjon (119 m, kilde: Entur GTFS)
Bilavhengighet
90/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 6 · Nærmeste: 450 m
Lekeplasser: 3
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Uvanlig høy tetthet av tjenester (12 i nærheten)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 9 linjer
- ✅ 6 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ Bil er helt unødvendig her
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Råde)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.1°C
Årlig nedbør: 1830 mm
Soltimer: ~1540 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Råde kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Skoleveien | 58 | 143 m | lavere totalscore (-13), flere tjenester i nærheten (+17), mindre grønt (-27) |
| Stasjonsveien | 54 | 199 m | lavere totalscore (-18), mindre grønt (-35), mindre gangvennlig (-35) |
| Øvre Langbråten | 67 | 207 m | flere tjenester i nærheten (+17) |
| Everksveien | 70 | 261 m | flere tjenester i nærheten (+22) |
| Parkveien | 59 | 265 m | lavere totalscore (-12), flere tjenester i nærheten (+22), mindre grønt (-27) |
Ofte stilte spørsmål
Er Karlshusjordet bra for familier?
Ja, Karlshusjordet er godt egnet for familier (score: 83/100). I nærheten finnes 1 skole innen 130 m, 1 barnehage, 3 lekeplasser.
Kan man bo i Karlshusjordet uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Karlshusjordet (score: 90/100). Nærmeste holdeplass (Karlshus skole) er 72 m unna. Dagligvare er 559 m unna.
Er Karlshusjordet en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Råde er 38,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Karlshusjordet?
Karlshusjordet er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Karlshusjordet?
Tjenestetilbudet er godt (score: 70/100). Nærmeste: dagligvare (559 m), apotek (522 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 70% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).