Ulstens vei — Sarpsborg, Østfold
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Sarpsborg.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Ulstens vei i Sarpsborg oppnår en samlet score på 73 av 100. Gaten utmerker seg med svært godt tjenestetilbud og godt grøntområder og miljø. Samtidig bør man være klar over populært område kan bety høyere boligpriser. Gaten passer spesielt godt for barnefamilier, de som ønsker å bo uten bil, boliginvestorer. Samlet sett er Ulstens vei blant de bedre gatene i Sarpsborg — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø.
Datagrunnlag: Høyt (77%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 134 m (2 min gange, kilde: OSM) | 5 |
| 💊 | Apotek | 139 m (2 min gange, kilde: OSM) | 3 |
| 🏫 | Skole | 321 m (5 min gange, kilde: OSM) | 5 |
| 👶 | Barnehage | — | 4 |
| 🏥 | Lege | 92 m (2 min gange, kilde: OSM) | 5 |
| 🌳 | Park | 884 m (12 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| ☕ | Kafé | — | 1 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 10 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Childrens International School Sarpsborg AS (barneskole) — 375 m (5 min gange, kilde: Udir/NSR)
5 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Lande (183 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 16 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
94/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 1 · Nærmeste: 884 m
Lekeplasser: 5
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (134 m)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 16 linjer
- ✅ God tilgang til grøntområder
- ✅ 5 skoler i nærområdet — ideelt for familier
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Usikker (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Sarpsborg)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.3°C
Årlig nedbør: 1940 mm
Soltimer: ~1543 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Sarpsborg kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Vogts vei | 70 | 68 m | lignende profil |
| Sindings vei | 71 | 80 m | lignende profil |
| Villaveien | 58 | 141 m | lavere totalscore (-15), mindre grønt (-35), mindre gangvennlig (-35) |
| Lindemanns vei | 58 | 191 m | lavere totalscore (-15), mindre grønt (-35), mindre gangvennlig (-35) |
| Prestegårdsveien | 60 | 203 m | lavere totalscore (-13), mindre grønt (-25), mindre gangvennlig (-35) |
Ofte stilte spørsmål
Er Ulstens vei bra for familier?
Ja, Ulstens vei er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 5 skoler innen 321 m, 4 barnehager, 5 lekeplasser.
Kan man bo i Ulstens vei uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Ulstens vei (score: 94/100). Nærmeste holdeplass (Lande) er 183 m unna. Dagligvare er 134 m unna.
Er Ulstens vei en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Sarpsborg er 38,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Ulstens vei?
Ulstens vei er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Ulstens vei?
Tjenestetilbudet er godt (score: 90/100). Nærmeste: dagligvare (134 m), apotek (139 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 61% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).