Ullendalverket — Sandnes, Rogaland
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Sandnes.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Ullendalverket i Sandnes oppnår en samlet score på 74 av 100. Gaten utmerker seg med svært godt tjenestetilbud og godt grøntområder og miljø. Samtidig bør man være klar over begrenset sykkelinfrastruktur. Gaten passer spesielt godt for barnefamilier, de som ønsker å bo uten bil, boliginvestorer. Samlet sett er Ullendalverket blant de bedre gatene i Sandnes — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø.
Datagrunnlag: Høyt (81%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 176 m (3 min gange, kilde: OSM) | 13 |
| 💊 | Apotek | 176 m (3 min gange, kilde: OSM) | 8 |
| 🏫 | Skole | 208 m (3 min gange, kilde: OSM) | 9 |
| 👶 | Barnehage | — | 2 |
| 🏥 | Lege | 138 m (2 min gange, kilde: OSM) | 9 |
| 🌳 | Park | 258 m (4 min gange, kilde: OSM) | 14 |
| ☕ | Kafé | — | 5 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 34 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Høyland ungdomsskole (ungdomsskole) — 367 m (5 min gange, kilde: Udir/NSR)
4 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Walter Roffs vei (203 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 13 (kilde: Entur)
Nærmeste togstasjon: Skeiane stasjon (448 m, kilde: Entur GTFS)
Bilavhengighet
96/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 14 · Nærmeste: 258 m
Lekeplasser: 25
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (176 m)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 13 linjer
- ✅ 14 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ 9 skoler i nærområdet — ideelt for familier
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Risiko
Flomrisiko: Moderat (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 42000 NOK/m² (kommunenivå, Sandnes)
Prisutvikling: 2.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.2°C
Årlig nedbør: 3097 mm
Soltimer: ~1561 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Sandnes kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Austråttlia | 80 | 154 m | høyere totalscore (+7) |
| Gjesdalbakken | 85 | 157 m | høyere totalscore (+12) |
| Austråttbråtet | 80 | 167 m | høyere totalscore (+7) |
| Gravarverket | 75 | 168 m | lignende profil |
| Austråttbanen | 80 | 224 m | høyere totalscore (+7) |
Ofte stilte spørsmål
Er Ullendalverket bra for familier?
Ja, Ullendalverket er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 9 skoler innen 208 m, 2 barnehager, 25 lekeplasser.
Kan man bo i Ullendalverket uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Ullendalverket (score: 96/100). Nærmeste holdeplass (Walter Roffs vei) er 203 m unna. Dagligvare er 176 m unna.
Er Ullendalverket en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Sandnes er 42,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Ullendalverket?
Ullendalverket er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Ullendalverket?
Tjenestetilbudet er godt (score: 100/100). Nærmeste: dagligvare (176 m), apotek (176 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 65% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).