Walter Roffs vei — Sandnes, Rogaland
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Sandnes.
Kart
Hvordan er det å bo her?
For seniorer er Walter Roffs vei i Sandnes et godt valg med god tilgjengelighet. Nærmeste legekontor er 408 meter unna. Apotek finnes 446 meter fra gaten. Dagligvare er bare 434 meter unna. Samlet sett er Walter Roffs vei blant de bedre gatene i Sandnes, men populært område kan bety høyere boligpriser.
Datagrunnlag: Høyt (84%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 434 m (6 min gange, kilde: OSM) | 13 |
| 💊 | Apotek | 446 m (6 min gange, kilde: OSM) | 8 |
| 🏫 | Skole | 237 m (3 min gange, kilde: OSM) | 9 |
| 👶 | Barnehage | — | 2 |
| 🏥 | Lege | 408 m (6 min gange, kilde: OSM) | 6 |
| 🌳 | Park | 450 m (6 min gange, kilde: OSM) | 6 |
| ☕ | Kafé | — | 4 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 30 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Høyland ungdomsskole (ungdomsskole) — 237 m (3 min gange, kilde: Udir/NSR)
4 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Walter Roffs vei (74 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 6 (kilde: Entur)
Nærmeste togstasjon: Skeiane stasjon (672 m, kilde: Entur GTFS)
Bilavhengighet
94/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 6 · Nærmeste: 450 m
Lekeplasser: 25
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Uvanlig høy tetthet av tjenester (42 i nærheten)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 6 linjer
- ✅ 6 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ 9 skoler i nærområdet — ideelt for familier
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Risiko
Flomrisiko: Moderat (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 42000 NOK/m² (kommunenivå, Sandnes)
Prisutvikling: 2.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.2°C
Årlig nedbør: 3097 mm
Soltimer: ~1561 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Sandnes kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Ole Nielsens vei | 53 | 110 m | lavere totalscore (-21), færre tjenester (-22), mindre grønt (-35) |
| Austråttlia | 80 | 127 m | høyere totalscore (+6) |
| Vindhagen | 66 | 166 m | lavere totalscore (-8), færre tjenester (-22) |
| Austråttbanen | 80 | 181 m | høyere totalscore (+6) |
| Spinnargata | 68 | 182 m | lavere totalscore (-6), færre tjenester (-22) |
Ofte stilte spørsmål
Er Walter Roffs vei bra for familier?
Ja, Walter Roffs vei er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 9 skoler innen 237 m, 2 barnehager, 25 lekeplasser.
Kan man bo i Walter Roffs vei uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Walter Roffs vei (score: 94/100). Nærmeste holdeplass (Walter Roffs vei) er 74 m unna. Dagligvare er 434 m unna.
Er Walter Roffs vei en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Sandnes er 42,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Walter Roffs vei?
Walter Roffs vei er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Walter Roffs vei?
Tjenestetilbudet er godt (score: 87/100). Nærmeste: dagligvare (434 m), apotek (446 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 70% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).