Gulsetlia — Skien, Telemark
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Skien.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Fra et investeringsperspektiv scorer Gulsetlia i Skien 78 av 100. Bakgrunn: godt tjenestetilbud som gjør området attraktivt for leietakere. Merk: prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå. Samlet sett er Gulsetlia blant de bedre gatene i Skien, men populært område kan bety høyere boligpriser.
Datagrunnlag: Høyt (81%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 144 m (2 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 💊 | Apotek | 123 m (2 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🏫 | Skole | 164 m (3 min gange, kilde: OSM) | 3 |
| 👶 | Barnehage | — | 6 |
| 🏥 | Lege | 226 m (3 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🌳 | Park | 180 m (3 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 1 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Gulset ungdomsskole (ungdomsskole) — 111 m (1 min gange, kilde: Udir/NSR)
3 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Gulsetsenteret (220 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 7 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
93/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 2 · Nærmeste: 180 m
Lekeplasser: 5
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (144 m)
- ✅ God tilgang til grøntområder
- ✅ 3 skoler i nærområdet — ideelt for familier
- ✅ Bil er helt unødvendig her
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Risiko
Flomrisiko: Moderat (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 32000 NOK/m² (kommunenivå, Skien)
Prisutvikling: 3.0% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.5°C
Årlig nedbør: 1940 mm
Soltimer: ~1546 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Skien kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Skjerpet | 58 | 167 m | lavere totalscore (-14), mindre grønt (-35), mindre gangvennlig (-28) |
| Nyhusvegen | 61 | 168 m | lavere totalscore (-11), mindre grønt (-28), mindre gangvennlig (-28) |
| Gulsetkåsa | 65 | 199 m | lavere totalscore (-7) |
| Stollvegen | 78 | 225 m | høyere totalscore (+5) |
| Stigeråsen | 57 | 319 m | lavere totalscore (-16), mindre grønt (-35), mindre gangvennlig (-28) |
Ofte stilte spørsmål
Er Gulsetlia bra for familier?
Ja, Gulsetlia er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 3 skoler innen 164 m, 6 barnehager, 5 lekeplasser.
Kan man bo i Gulsetlia uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Gulsetlia (score: 93/100). Nærmeste holdeplass (Gulsetsenteret) er 220 m unna. Dagligvare er 144 m unna.
Er Gulsetlia en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Skien er 32,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Gulsetlia?
Gulsetlia er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Gulsetlia?
Tjenestetilbudet er godt (score: 100/100). Nærmeste: dagligvare (144 m), apotek (123 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 65% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).