Værstetorvet — Fredrikstad, Østfold
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Fredrikstad.
Kart
Hvordan er det å bo her?
Fra et investeringsperspektiv scorer Værstetorvet i Fredrikstad 85 av 100. Bakgrunn: godt tjenestetilbud som gjør området attraktivt for leietakere, sterk kollektivdekning med 15 linjer, høy gangvennlighet som øker boligetterspørselen. Merk: prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå. Samlet sett er Værstetorvet blant de bedre gatene i Fredrikstad, men populært område kan bety høyere boligpriser.
Datagrunnlag: Høyt (81%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 222 m (3 min gange, kilde: OSM) | 13 |
| 💊 | Apotek | 163 m (3 min gange, kilde: OSM) | 7 |
| 🏫 | Skole | 223 m (3 min gange, kilde: OSM) | 7 |
| 👶 | Barnehage | — | 5 |
| 🏥 | Lege | 261 m (4 min gange, kilde: OSM) | 16 |
| 🌳 | Park | 84 m (2 min gange, kilde: OSM) | 10 |
| ☕ | Kafé | — | 12 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 47 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Wang Fredrikstad AS (videregaende) — 212 m (3 min gange, kilde: Udir/NSR)
5 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Sentrum fergeleie (170 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 15 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
96/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 10 · Nærmeste: 84 m
Lekeplasser: 15
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (222 m)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 15 linjer
- ✅ 10 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ 7 skoler i nærområdet — ideelt for familier
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Mindre egnet for
- — De som prioriterer lav boligpris
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Usikker (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.4°C
Årlig nedbør: 1689 mm
Soltimer: ~1545 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Gamle Beddingvei | 77 | 106 m | lignende profil |
| Kobberslagerstredet | 71 | 148 m | lavere totalscore (-6), mindre gangvennlig (-20) |
| Jens Wilhelmsens gate | 73 | 152 m | lignende profil |
| G.A. Stouslands vei | 78 | 164 m | lignende profil |
| Liv Molvigs allé | 71 | 208 m | lavere totalscore (-6) |
Ofte stilte spørsmål
Er Værstetorvet bra for familier?
Ja, Værstetorvet er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 7 skoler innen 223 m, 5 barnehager, 15 lekeplasser.
Kan man bo i Værstetorvet uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Værstetorvet (score: 96/100). Nærmeste holdeplass (Sentrum fergeleie) er 170 m unna. Dagligvare er 222 m unna.
Er Værstetorvet en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Vi har foreløpig ikke gatevis prisdata — dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB.
Er det rolig i Værstetorvet?
Værstetorvet er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Værstetorvet?
Tjenestetilbudet er godt (score: 100/100). Nærmeste: dagligvare (222 m), apotek (163 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 65% · Sist oppdatert: 2026-04-04
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).