Kjellevann hytteområde — Birkenes, Agder

Begrenset hverdagstilbud i umiddelbar nærhet — bil gjør hverdagen enklere.

Sammenstilt av Yoel Castaño · Sist oppdatert 2026-07-07 · Metode

32/100 Bedre enn 27% av gatene i Birkenes Snitt i Birkenes: 40

Tjenester

Betydelig under snittet (-21)

Kollektivtransport

Under snittet (-11)

Gangvennlighet

Betydelig under snittet (-8)

100

Miljø og grønt

Noe over snittet (+7)

Sykkelvennlighet

Betydelig under snittet (-9)

Kart

Hopp over kart

Bruk piltastene for å panorere kartet, + og − for å zoome.

Kart vises ikke i denne nettleseren. Koordinater: 58.53103085714285, 7.994509071428572. Se på OpenStreetMap.

Hva slags område er dette?

Landlig / naturpreg

Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):

Grønt 92%
Vann 8%

Grøntdekning 500 m: 92% — snitt i Birkenes: 63%

Hvordan er det å bo her?

Kjellevann hytteområde i Birkenes er mindre ideelt for barnefamilier (familiescore: 32/100). Å være oppmerksom på: ingen skole i umiddelbar nærhet, ingen registrert lekeplass i nærheten. Kjellevann hytteområde har klare begrensninger som bør vurderes nøye, men begrenset sykkelinfrastruktur. Et landlig miljø dominert av natur, skog eller åpne jorder. Grønne arealer dekker over 92% av nærområdet — uvanlig mye.

Datagrunnlag: Middels (57%) — de fleste data er observert, men enkelte miljø- og risikodata mangler foreløpig

Scoredetaljer

Tjenester 0/100 Lav

Nærhet til daglige tjenester

Få tjenester i gangavstand

Betydelig under snittet (-21) i Birkenes

Kollektivtransport 33/100 Lav

Tilgang til buss, trikk, tog, metro

Begrenset tilbud (2 linjer)

Under snittet (-11) i Birkenes

Gangvennlighet 0/100 Lav

Mulighet til å gå til daglige gjøremål

Lite gangvennlig område

Betydelig under snittet (-8) i Birkenes

Miljø og grønt 100/100 Svært høy

Tilgang til parker og grøntområder

0 parker i nærheten

Noe over snittet (+7) i Birkenes

Sykkelvennlighet 0/100 Lav

Sykkelinfrastruktur og -vennlighet

Begrenset eller ingen sykkelinfrastruktur langs gaten

Betydelig under snittet (-9) i Birkenes

Hvilke tjenester finnes i nærheten?

Ikon	Tjeneste	Avstand	Antall

Begrenset tjenestetilbud — avhengig av transport

Hvordan kommer du deg rundt?

Nærmeste holdeplass: Kjellevann (406 m, kilde: Entur GTFS)

Linjer i nærområdet: 2 (kilde: Entur)

Bilavhengighet

66/100 — Bil er praktisk men ikke nødvendig

De fleste daglige gjøremål kan gjøres uten bil, men bil gjør hverdagen enklere.

Fortausdekning innen 500 m

0.0 km/km² (svært spredt)

Sykkelvei innen 500 m

0.0 km/km² (svært spredt)

Ingen beskyttet sykkelvei innen 300 m

Hvordan er miljøet og livskvaliteten?

Trafikkstøy (estimat): Rolig

Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.

Er det vann og natur i nærheten?

Vassvatn ligger ~353 m unna (innsjø).

Vannet ligger innen kort avstand.

Hva gjør denne gaten spesiell?

Å være oppmerksom på

⚠️ Lite sykkelinfrastruktur

Mindre egnet for

— De som vil ha alt i gangavstand

Er det trygt å bo her?

Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)

Skredfare: Lav (kilde: NVE skredfaresoner)

Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)

Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.

Hva koster det å bo i Birkenes?

Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge — ikke spesifikke tall for Kjellevann hytteområde. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Pris per m²: 35000 NOK/m² (kommunenivå, Birkenes)

Prisutvikling: 3.5% siste år

Denne gaten i tall

27.

Persentil i Birkenes ★

2 vs 3

Linjer i nærheten ★

★ = beregnet for denne gaten. Linjer: Entur GTFS.

Om Birkenes kommune

Snitt for Birkenes kommune — ikke spesifikke tall for Kjellevann hytteområde.

5,447

Innbyggere (Birkenes)

690,700

Medianinntekt NOK (Birkenes)

2.34

Pers. per hushold (Birkenes)

Boligmasse i Birkenes: Enebolig 74.2% · Blokk 6.9% · Rekkehus 11.9%

Kommune-tall: SSB (07459, 06944, 06265).

Hvordan er klimaet her?

Årlig middeltemperatur: 4.4°C

Årlig nedbør: 3207 mm

Soltimer: ~1582 timer/år

Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Birkenes kommune.

Hvem passer gaten for?

👨‍👩‍👧‍👦

Familier

Mindre egnet

Få familietilbud i umiddelbar nærhet

🚶

Uten bil

Mindre egnet

Holdeplass 406 m unna

📈

Investor

Mindre egnet

Begrenset utleiepotensial — lav tilgjengelighet

🧓

Seniorer

Mindre egnet

Begrenset gangvennlighet og helsetilbud

💼

Unge profesjonelle

Mindre egnet

Begrenset urbant tilbud

Sammenlign denne gaten

Gate	Score	Avstand	Forskjeller
Vatne hytteområde	36	1162 m	lignende profil
Vestre Haukom-veien	28	1706 m	svakere kollektivdekning (-20)
Fidjelandsveien	27	2223 m	lavere totalscore (-5), svakere kollektivdekning (-33)
Gjerustadveien	28	2417 m	svakere kollektivdekning (-20)
Vestbygdveien	31	2838 m	lignende profil

Ofte stilte spørsmål

Er Kjellevann hytteområde bra for familier?

Kjellevann hytteområde er mindre ideelt for barnefamilier (score: 32/100).

Kan man bo i Kjellevann hytteområde uten bil?

Det er mulig, men bil gjør hverdagen enklere (score: 66/100). Nærmeste holdeplass (Kjellevann) er 406 m unna.

Er Kjellevann hytteområde en dyr gate?

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Birkenes er 35,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Hvilke tjenester er i nærheten av Kjellevann hytteområde?

Tjenestetilbudet er begrenset (score: 0/100).

Metode og datakilder

Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.

Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).

Datadekning: 39% · Sist oppdatert: 2026-07-07

Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).

Les mer om vår metode og datakilder →

Utforsk videre

Beste gater i Birkenes Familier Seniorer Investor Uten bil Kollektivt Gronnest

Denne gaten utmerker seg i

Stille (topp 0% — score 100)
Groentdekning (topp 19% — score 92)