Johs.Olsens vei — Fredrikstad, Østfold

Begrenset hverdagstilbud i umiddelbar nærhet — bil gjør hverdagen enklere.

43/100 Bedre enn 38% av gatene i Fredrikstad Snitt i Fredrikstad: 47

Tjenester

Noe over snittet (+7)

Kollektivtransport

Noe over snittet (+6)

Gangvennlighet

Under snittet (-6)

Miljø og grønt

Betydelig under snittet (-21)

Sykkelvennlighet

Betydelig under snittet (-21)

Kart

Karakter

Blandet bruk

Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):

Bolig 57%
Industri 18%
Grønt 9%
Vann 7%

Grøntdekning 500 m: 9% — snitt i Fredrikstad: 20%

Hvordan er det å bo her?

Fra et investeringsperspektiv scorer Johs.Olsens vei i Fredrikstad 55 av 100. Bakgrunn: godt tjenestetilbud som gjør området attraktivt for leietakere, sterk kollektivdekning med 5 linjer. Merk: prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå. Totalt sett er Johs.Olsens vei en akseptabel gate med rom for forbedring, men begrenset tilgang til grøntområder. Området har et blandet preg uten ett dominerende formål. Grøntdekningen er moderat (9%); større parker ligger lenger unna.

Datagrunnlag: Middels (69%) — de fleste data er observert, men enkelte miljø- og risikodata mangler foreløpig

Krysser med

Gater som krysser eller møter Johs.Olsens vei ifølge OpenStreetMap.

Vingerbakken 47/100
Sæthersvei 44/100

Scoredetaljer

Tjenester 60/100

Nærhet til daglige tjenester

9 tjenester tilgjengelig, men noe avstand

Noe over snittet (+7) i Fredrikstad

Kollektivtransport 65/100

Tilgang til buss, trikk, tog, metro

Holdeplass 146 m unna, 5 linjer

Noe over snittet (+6) i Fredrikstad

Gangvennlighet 13/100

Mulighet til å gå til daglige gjøremål

Lite gangvennlig område

Under snittet (-6) i Fredrikstad

Miljø og grønt 27/100

Tilgang til parker og grøntområder

3 parker, 719 m unna

Betydelig under snittet (-21) i Fredrikstad

Sykkelvennlighet 4/100

Sykkelinfrastruktur og -vennlighet

Begrenset eller ingen sykkelinfrastruktur langs gaten

Betydelig under snittet (-21) i Fredrikstad

Tjenester og dagligliv

	Tjeneste	Avstand	Antall
🛒	Dagligvare	615 m (8 min gange, kilde: OSM)	2
💊	Apotek	847 m (11 min gange, kilde: OSM)	1
🏫	Skole	587 m (8 min gange, kilde: OSM)	2
👶	Barnehage	—	3
🏥	Lege	618 m (8 min gange, kilde: OSM)	1
🌳	Park	719 m (9 min gange, kilde: OSM)	3
🍽️	Restaurant	—	3

Dekker det grunnleggende godt

Naermeste skole

Nøkleby skole (barneskole) — 602 m (8 min gange, kilde: Udir/NSR)

Kollektivtransport og mobilitet

Nærmeste holdeplass: Linkas (146 m, kilde: Entur GTFS)

Linjer i nærområdet: 5 (kilde: Entur)

Bilavhengighet

81/100 — Du trenger ikke bil her

Holdeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.

Fortausdekning innen 500 m

0.9 km/km² (svært spredt)

Sykkelvei innen 500 m

0.4 km/km² (svært spredt)

Ingen beskyttet sykkelvei innen 300 m

Miljø og livskvalitet

Parker i nærheten: 3 · Nærmeste: 719 m

Lekeplasser: 13

Trafikkstøy (estimat): Rolig — motorvei ~1688 m unna

Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.

Vann og natur

Elv ligger ~373 m unna.

Vannet ligger innen kort avstand.

Hva gjør denne gaten spesiell?

Styrker

✅ Godt kollektivknutepunkt med 5 linjer

Å være oppmerksom på

⚠️ Begrenset tilgang til grøntområder og parker
⚠️ Lite sykkelinfrastruktur

Risiko

Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)

Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)

Radon: Høy aktsomhet (kilde: NGU aktsomhetskart)

Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.

Boligmarked

Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)

Prisutvikling: 4.5% siste år

Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Nabolaget

Demografiske data for Fredrikstad kommune — ikke spesifikke for Johs.Olsens vei.

86,243

Innbyggere

647,800

Medianinntekt (NOK)

33.2%

Høyere utdanning

2.1

Pers. per hushold

22.7%

Innvandrere

Boligmasse: Enebolig 47.4% · Blokk 20.4% · Rekkehus 27.4%

Kilde: SSB (tabell 07459, 06944, 09429, 06265). Tallene gjelder hele kommunen.

Klima

Årlig middeltemperatur: 6.4°C

Årlig nedbør: 1689 mm

Soltimer: ~1545 timer/år

Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.

Passer for

👨‍👩‍👧‍👦

Familier

Godt egnet

2 skoler, 13 lekeplasser i nærheten

🚶

Uten bil

Middels

Holdeplass bare 146 m unna

📈

Investor

Middels

Moderat etterspørsel — noe avhengig av beliggenhet

🧓

Seniorer

Mindre egnet

Begrenset gangvennlighet og helsetilbud

💼

Unge profesjonelle

Godt egnet

3 kafeer/restauranter, god kollektiv

Sammenlign denne gaten

Gate	Score	Avstand	Forskjeller
Sæthersvei	44	53 m	lignende profil
Vingerbakken	47	55 m	lignende profil
Wittenberg	48	100 m	grønnere område (+15)
Zoarbakken	43	103 m	lignende profil
Nilsebakken	48	163 m	høyere totalscore (+5), grønnere område (+16)

Ofte stilte spørsmål

Er Johs.Olsens vei bra for familier?

Ja, Johs.Olsens vei er godt egnet for familier (score: 99/100). I nærheten finnes 2 skoler innen 587 m, 3 barnehager, 13 lekeplasser.

Kan man bo i Johs.Olsens vei uten bil?

Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Johs.Olsens vei (score: 81/100). Nærmeste holdeplass (Linkas) er 146 m unna. Dagligvare er 615 m unna.

Er Johs.Olsens vei en dyr gate?

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Hvilke tjenester er i nærheten av Johs.Olsens vei?

Tjenestetilbudet er godt (score: 60/100). Nærmeste: dagligvare (615 m), apotek (847 m).

Metode og datakilder

Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.

Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).

Datadekning: 52% · Sist oppdatert: 2026-05-15

Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).

Les mer om vår metode og datakilder →

Utforsk videre

Beste gater i Fredrikstad Familier Seniorer Investor Uten bil Kollektivt Gronnest

Denne gaten utmerker seg i

Kollektivt (topp 19% — score 65)