Magnus gate — Fredrikstad, Østfold
Godt tilknyttet gate der hverdagen fungerer utmerket uten bil.
Kart
Karakter
Blandet bruk
Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):
- Bolig 37%
- Grønt 12%
- Butikk 1%
- Industri 1%
Hvordan er det å bo her?
For seniorer er Magnus gate i Fredrikstad utfordrende på grunn av begrenset gangvennlighet. Nærmeste legekontor er 156 meter unna. Apotek finnes 228 meter fra gaten. Dagligvare er bare 164 meter unna. Samlet sett er Magnus gate blant de bedre gatene i Fredrikstad — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø. Området har et blandet preg uten ett dominerende formål. Grøntdekningen er moderat (12%); større parker ligger lenger unna.
Datagrunnlag: Høyt (73%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Krysser med
Gater som krysser eller møter Magnus gate ifølge OpenStreetMap.
- Enghaugsgata 71/100
- Berggata 67/100
- Sverres gate 66/100
- Haakons gate 60/100
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 164 m (3 min gange, kilde: OSM) | 13 |
| 💊 | Apotek | 228 m (3 min gange, kilde: OSM) | 5 |
| 🏫 | Skole | 252 m (4 min gange, kilde: OSM) | 5 |
| 👶 | Barnehage | — | 4 |
| 🏥 | Lege | 156 m (2 min gange, kilde: OSM) | 15 |
| 🌳 | Park | 274 m (4 min gange, kilde: OSM) | 13 |
| ☕ | Kafé | — | 11 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 46 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Hans Nielsen Hauge videregående skole (videregaende) — 249 m (3 min gange, kilde: Udir/NSR)
6 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Nygata (160 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 29 (kilde: Entur)
Nærmeste togstasjon: Fredrikstad stasjon (590 m, kilde: Entur GTFS)
Bilavhengighet
90/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 13 · Nærmeste: 274 m
Lekeplasser: 12
Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.
Vann og natur
Elv ligger ~528 m unna.
Vannet er innen rekkevidde til fots.
Historisk og turisme
Typer: memorial
Tilgjengelighet
God tilgjengelighet
11 tilgjengelige tjenester av totalt POI-er i 300 m radius
(rullestolvennlighet basert på OSM-tag wheelchair=yes).
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (164 m)
- ✅ Holdeplass bare 160 m unna med 29 linjer
- ✅ 5 skoler i nærområdet — ideelt for familier
- ✅ Bil er helt unødvendig her
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Sentral beliggenhet kan innebære mer aktivitet og støy
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Høy aktsomhet (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Nabolaget
Demografiske data for Fredrikstad kommune — ikke spesifikke for Magnus gate.
Boligmasse: Enebolig 47.4% · Blokk 20.4% · Rekkehus 27.4%
Kilde: SSB (tabell 07459, 06944, 09429, 06265). Tallene gjelder hele kommunen.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.4°C
Årlig nedbør: 1689 mm
Soltimer: ~1545 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Sverres gate | 66 | 36 m | lignende profil |
| Arne Stangebyes gate | 71 | 76 m | mer gangvennlig (+16) |
| Haakons gate | 60 | 79 m | lavere totalscore (-6), mindre grønt (-17) |
| Harald Haarfagres gate | 68 | 81 m | lignende profil |
| Berggata | 67 | 83 m | lignende profil |
Ofte stilte spørsmål
Er Magnus gate bra for familier?
Ja, Magnus gate er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 5 skoler innen 252 m, 4 barnehager, 12 lekeplasser.
Kan man bo i Magnus gate uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Magnus gate (score: 90/100). Nærmeste holdeplass (Nygata) er 160 m unna. Dagligvare er 164 m unna.
Er Magnus gate en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Hvilke tjenester er i nærheten av Magnus gate?
Tjenestetilbudet er godt (score: 100/100). Nærmeste: dagligvare (164 m), apotek (228 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 56% · Sist oppdatert: 2026-05-15
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).
Utforsk videre
Denne gaten utmerker seg i
- Familier (topp 0% — score 100)
- Stille (topp 0% — score 100)
- Kollektivt (topp 0% — score 80)
- Investor (topp 3% — score 67)
- Uten bil (topp 3% — score 90)