Pancoveien — Fredrikstad, Østfold
Godt tilknyttet gate der hverdagen fungerer utmerket uten bil.
Kart
Karakter
Blandet bruk
Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):
- Grønt 38%
- Bolig 11%
- Vann 6%
- Industri 3%
- Jordbruk 0%
Hvordan er det å bo her?
Pancoveien i Fredrikstad oppnår en samlet score på 65 av 100. Gaten utmerker seg med svært godt grøntområder og miljø og svært godt tjenestetilbud. Gaten passer spesielt godt for boliginvestorer. Samlet sett er Pancoveien blant de bedre gatene i Fredrikstad — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø. Området har et blandet preg uten ett dominerende formål. Grønne arealer utgjør om lag 38% av nærområdet, godt over snittet.
Datagrunnlag: Høyt (77%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 54 m (1 min gange, kilde: OSM) | 6 |
| 💊 | Apotek | 324 m (5 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🏫 | Skole | 970 m (13 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 👶 | Barnehage | — | 1 |
| 🏥 | Lege | 194 m (3 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 🌳 | Park | 631 m (8 min gange, kilde: OSM) | 1 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Hurrød skole (barneskole) — 1019 m (13 min gange, kilde: Udir/NSR)
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Ørebekk vest (169 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 8 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
86/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 1 · Nærmeste: 631 m
Lekeplasser: 2
Trafikkbelastning: Moderat (basert på veitype, kilde: OSM)
Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.
Vann og natur
Elv ligger ~225 m unna.
Vannet ligger innen kort avstand.
Tilgjengelighet
Middels tilgjengelighet
1 tilgjengelige tjenester av totalt POI-er i 300 m radius
(rullestolvennlighet basert på OSM-tag wheelchair=yes).
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (54 m)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 8 linjer
- ✅ God tilgang til grøntområder
- ✅ Bil er helt unødvendig her
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Sentral beliggenhet kan innebære mer aktivitet og støy
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Stormflo (kystflom): Mulig risiko i 2100 (kilde: Kartverket stormflo og havniva)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Nabolaget
Demografiske data for Fredrikstad kommune — ikke spesifikke for Pancoveien.
Boligmasse: Enebolig 47.4% · Blokk 20.4% · Rekkehus 27.4%
Kilde: SSB (tabell 07459, 06944, 09429, 06265). Tallene gjelder hele kommunen.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.4°C
Årlig nedbør: 1689 mm
Soltimer: ~1545 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Lerkeveien | 51 | 258 m | lavere totalscore (-14), mindre grønt (-81) |
| Aspelundveien | 53 | 289 m | lavere totalscore (-12), mindre grønt (-66) |
| Ørebekk allé | 48 | 423 m | lavere totalscore (-17), mindre grønt (-69) |
| Høddalen | 46 | 462 m | lavere totalscore (-19), færre tjenester (-37), mindre grønt (-50) |
| Pettersandlia | 46 | 512 m | lavere totalscore (-19), færre tjenester (-20), mindre grønt (-76) |
Ofte stilte spørsmål
Er Pancoveien bra for familier?
Pancoveien kan fungere for familier, men har noen begrensninger (score: 57/100). I nærheten finnes 1 skole innen 970 m, 1 barnehage, 2 lekeplasser.
Kan man bo i Pancoveien uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Pancoveien (score: 86/100). Nærmeste holdeplass (Ørebekk vest) er 169 m unna. Dagligvare er 54 m unna.
Er Pancoveien en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Er det rolig i Pancoveien?
Pancoveien er en gate med moderat trafikk. Det kan være noe mer aktivitet i rushtiden, men ellers er det generelt rolig.
Hvilke tjenester er i nærheten av Pancoveien?
Tjenestetilbudet er godt (score: 85/100). Nærmeste: dagligvare (54 m), apotek (324 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 61% · Sist oppdatert: 2026-05-15
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).
Utforsk videre
Denne gaten utmerker seg i
- Stille (topp 0% — score 100)
- Investor (topp 4% — score 65)
- Beste gater (topp 4% — score 65)
- Gronnest (topp 4% — score 94)
- Groentdekning (topp 17% — score 38)