Smedens gård — Fredrikstad, Østfold
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Fredrikstad.
Kart
Karakter
Blandet bruk
Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):
- Bolig 52%
- Grønt 34%
Hvordan er det å bo her?
Fra et investeringsperspektiv scorer Smedens gård i Fredrikstad 75 av 100. Bakgrunn: godt tjenestetilbud som gjør området attraktivt for leietakere, sterk kollektivdekning med 9 linjer. Merk: prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå. Samlet sett er Smedens gård blant de bedre gatene i Fredrikstad — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø. Området har et blandet preg uten ett dominerende formål. Grønne arealer utgjør om lag 34% av nærområdet, godt over snittet.
Datagrunnlag: Høyt (73%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Krysser med
Gater som krysser eller møter Smedens gård ifølge OpenStreetMap.
- Traraveien 63/100
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 167 m (3 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 💊 | Apotek | 178 m (3 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 🏫 | Skole | 306 m (4 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 👶 | Barnehage | — | 4 |
| 🏥 | Lege | 967 m (13 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🌳 | Park | 282 m (4 min gange, kilde: OSM) | 4 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Glemmen videregående skole (videregaende) — 952 m (12 min gange, kilde: Udir/NSR)
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Slettevold (47 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 9 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
89/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 4 · Nærmeste: 282 m
Lekeplasser: 2
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.
Vann og natur
2. dam ligger ~690 m unna (innsjø).
Vannet er innen rekkevidde til fots.
Tilgjengelighet
Middels tilgjengelighet
2 tilgjengelige tjenester av totalt POI-er i 300 m radius
(rullestolvennlighet basert på OSM-tag wheelchair=yes).
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (167 m)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 9 linjer
- ✅ 4 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ Bil er helt unødvendig her
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Sentral beliggenhet kan innebære mer aktivitet og støy
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Høy aktsomhet (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 38000 NOK/m² (kommunenivå, Fredrikstad)
Prisutvikling: 4.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Nabolaget
Demografiske data for Fredrikstad kommune — ikke spesifikke for Smedens gård.
Boligmasse: Enebolig 47.4% · Blokk 20.4% · Rekkehus 27.4%
Kilde: SSB (tabell 07459, 06944, 09429, 06265). Tallene gjelder hele kommunen.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.4°C
Årlig nedbør: 1689 mm
Soltimer: ~1545 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Fredrikstad kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Åsebråttunet | 67 | 79 m | lignende profil |
| Åsebråtveien | 63 | 174 m | lignende profil |
| Smedens vei | 61 | 183 m | lavere totalscore (-6), mindre grønt (-16) |
| Ilaveien | 52 | 284 m | lavere totalscore (-15), mindre grønt (-62) |
| Per Sivles vei | 62 | 326 m | lavere totalscore (-5), mindre grønt (-21) |
Ofte stilte spørsmål
Er Smedens gård bra for familier?
Ja, Smedens gård er godt egnet for familier (score: 83/100). I nærheten finnes 2 skoler innen 306 m, 4 barnehager, 2 lekeplasser.
Kan man bo i Smedens gård uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Smedens gård (score: 89/100). Nærmeste holdeplass (Slettevold) er 47 m unna. Dagligvare er 167 m unna.
Er Smedens gård en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 38,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Er det rolig i Smedens gård?
Smedens gård er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Smedens gård?
Tjenestetilbudet er godt (score: 100/100). Nærmeste: dagligvare (167 m), apotek (178 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 56% · Sist oppdatert: 2026-05-15
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).
Utforsk videre
Denne gaten utmerker seg i
- Stille (topp 0% — score 100)
- Investor (topp 2% — score 67)
- Beste gater (topp 2% — score 67)
- Uten bil (topp 5% — score 89)
- Gangvennlig (topp 13% — score 28)