Rossalandtunet — Sandnes, Rogaland
Rolig boliggate med godt hverdagstilbud — over snittet i Sandnes.
Kart
Karakter
Blandet bruk
Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):
- Grønt 36%
- Bolig 11%
- Næring 8%
- Industri 2%
Hvordan er det å bo her?
Kan man bo i Rossalandtunet uten bil? Ja — bilavhengighetsscoren er 91/100. Du trenger ikke bil her. Nærmeste holdeplass (Bedriftsveien) er 109 meter unna. Dagligvare er bare 449 meter unna, perfekt for handling til fots. Samlet sett er Rossalandtunet blant de bedre gatene i Sandnes, men populært område kan bety høyere boligpriser. Området har et blandet preg uten ett dominerende formål. Grønne arealer utgjør om lag 36% av nærområdet, godt over snittet.
Datagrunnlag: Høyt (81%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Krysser med
Gater som krysser eller møter Rossalandtunet ifølge OpenStreetMap.
- Dyre Vaas vei 61/100
- Bedriftsveien 55/100
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 449 m (6 min gange, kilde: OSM) | 6 |
| 💊 | Apotek | 457 m (6 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 🏫 | Skole | 443 m (6 min gange, kilde: OSM) | 5 |
| 👶 | Barnehage | — | 7 |
| 🏥 | Lege | 884 m (12 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🌳 | Park | 18 m (1 min gange, kilde: OSM) | 8 |
| ☕ | Kafé | — | 2 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 12 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Smeaheia skole (barneskole) — 737 m (9 min gange, kilde: Udir/NSR)
3 skoler innen 1 km
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Bedriftsveien (109 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 6 (kilde: Entur)
Nærmeste togstasjon: Sandnes sentrum stasjon (1958 m, kilde: Entur GTFS)
Bilavhengighet
91/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 8 · Nærmeste: 18 m
Lekeplasser: 25
Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)
Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.
Vann og natur
Bekk ligger ~305 m unna.
Vannet ligger innen kort avstand.
Tilgjengelighet
Begrenset tilgjengelighet
0 tilgjengelige tjenester av totalt POI-er i 300 m radius
(rullestolvennlighet basert på OSM-tag wheelchair=yes).
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Uvanlig høy tetthet av tjenester (22 i nærheten)
- ✅ Godt kollektivknutepunkt med 6 linjer
- ✅ 8 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ 5 skoler i nærområdet — ideelt for familier
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Risiko
Flomrisiko: Moderat (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 42000 NOK/m² (kommunenivå, Sandnes)
Prisutvikling: 2.5% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Nabolaget
Demografiske data for Sandnes kommune — ikke spesifikke for Rossalandtunet.
Boligmasse: Enebolig 48.1% · Blokk 21.8% · Rekkehus 26.4%
Kilde: SSB (tabell 07459, 06944, 09429, 06265). Tallene gjelder hele kommunen.
Klima
Årlig middeltemperatur: 6.2°C
Årlig nedbør: 3097 mm
Soltimer: ~1561 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Sandnes kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Dyre Vaas vei | 61 | 176 m | lavere totalscore (-10), færre tjenester (-27) |
| Nikkelveien | 60 | 267 m | lavere totalscore (-11), mindre grønt (-34), mindre gangvennlig (-16) |
| Valldalveien | 60 | 293 m | lavere totalscore (-10), færre tjenester (-27) |
| Steinstemveien | 72 | 332 m | lignende profil |
| Steinstemmyrå | 66 | 339 m | lavere totalscore (-5), noe svakere kollektiv (-15) |
Ofte stilte spørsmål
Er Rossalandtunet bra for familier?
Ja, Rossalandtunet er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 5 skoler innen 443 m, 7 barnehager, 25 lekeplasser.
Kan man bo i Rossalandtunet uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Rossalandtunet (score: 91/100). Nærmeste holdeplass (Bedriftsveien) er 109 m unna. Dagligvare er 449 m unna.
Er Rossalandtunet en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Sandnes er 42,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Er det rolig i Rossalandtunet?
Rossalandtunet er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.
Hvilke tjenester er i nærheten av Rossalandtunet?
Tjenestetilbudet er godt (score: 92/100). Nærmeste: dagligvare (449 m), apotek (457 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 65% · Sist oppdatert: 2026-05-15
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).
Utforsk videre
Denne gaten utmerker seg i
- Familier (topp 0% — score 100)
- Seniorer (topp 0% — score 100)
- Stille (topp 0% — score 100)
- Beste gater (topp 1% — score 71)
- Investor (topp 1% — score 71)