Olaf Bulls veg — Trondheim, Trøndelag

En rolig boliggate i Trondheim med akseptabelt hverdagstilbud.

Sammenstilt av Yoel Castaño · Sist oppdatert 2026-07-07 · Metode

61/100 Bedre enn 73% av gatene i Trondheim Snitt i Trondheim: 54

Tjenester

Over snittet (+16)

Kollektivtransport

Omtrent som snittet

Gangvennlighet

Noe over snittet (+4)

Miljø og grønt

Over snittet (+13)

Sykkelvennlighet

Noe over snittet (+2)

Kart

Hopp over kart

Bruk piltastene for å panorere kartet, + og − for å zoome.

Kart vises ikke i denne nettleseren. Koordinater: 63.39661137096773, 10.346231403225804. Se på OpenStreetMap.

Hva slags område er dette?

Grønt boligområde

Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):

Bolig 86%
Grønt 39%
Jordbruk 2%
Butikk 1%

Grøntdekning 500 m: 39% — snitt i Trondheim: 22%

Hvordan er det å bo her?

Hverdagen i Olaf Bulls veg varierer med årstidene. Om sommeren er det 7 parker i nærheten for uteliv og rekreasjon. Om vinteren kan belysningen være begrenset. Godt kollektivtilbud gjør vinterpendlingen enklere. Samlet sett er Olaf Bulls veg en solid gate å bo i. Området kombinerer boliger med god tilgang til grøntarealer. Grønne arealer utgjør om lag 39% av nærområdet, godt over snittet.

Datagrunnlag: Høyt (73%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner

Krysser med

Gater som krysser eller møter Olaf Bulls veg ifølge OpenStreetMap.

Scoredetaljer

Tjenester 80/100 Høy

Nærhet til daglige tjenester

14 tjenester i nærheten, dagligvare 179 m unna

Over snittet (+16) i Trondheim

Kollektivtransport 65/100 Høy

Tilgang til buss, trikk, tog, metro

Holdeplass 198 m unna, 9 linjer

Omtrent som snittet i Trondheim

Gangvennlighet 33/100 Lav

Mulighet til å gå til daglige gjøremål

Lite gangvennlig område

Noe over snittet (+4) i Trondheim

Miljø og grønt 65/100 Høy

Tilgang til parker og grøntområder

7 parker i nærheten

Over snittet (+13) i Trondheim

Sykkelvennlighet 30/100 Lav

Sykkelinfrastruktur og -vennlighet

Begrenset eller ingen sykkelinfrastruktur langs gaten

Noe over snittet (+2) i Trondheim

Hvilke tjenester finnes i nærheten?

Ikon	Tjeneste	Avstand	Antall
🛒	Dagligvare	179 m (3 min gange, kilde: OSM)	4
🏫	Skole	276 m (4 min gange, kilde: OSM)	2
👶	Barnehage	—	3
🏥	Lege	469 m (6 min gange, kilde: OSM)	1
🌳	Park	422 m (6 min gange, kilde: OSM)	7
🍽️	Restaurant	—	6

Dekker det grunnleggende godt

Naermeste skole

Dalgård skole og ressurssenter (barneskole) — 274 m (3 min gange, kilde: Udir/NSR)

5 skoler innen 1 km

Hvordan kommer du deg rundt?

Nærmeste holdeplass: Olaf Bulls veg (198 m, kilde: Entur GTFS)

Linjer i nærområdet: 9 (kilde: Entur)

Bilavhengighet

87/100 — Du trenger ikke bil her

Holdeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.

Fortausdekning innen 500 m

6.9 km/km² (spredt)

Sykkelvei innen 500 m

1.5 km/km² (spredt)

✓ Beskyttet sykkelvei innen 300 m

Hvordan er miljøet og livskvaliteten?

Parker i nærheten: 7 · Nærmeste: 422 m

Lekeplasser: 46

Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)

Trafikkstøy (estimat): Rolig

Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.

Er det vann og natur i nærheten?

Uglabekken ligger ~198 m unna (bekk).

Vannet ligger innen kort avstand.

Hvor tilgjengelig er gaten?

Begrenset tilgjengelighet

1 tilgjengelige tjenester av totalt POI-er i 300 m radius (rullestolvennlighet basert på OSM-tag wheelchair=yes).

Hva gjør denne gaten spesiell?

Styrker

✅ Svært kort avstand til dagligvare (179 m)
✅ Godt kollektivknutepunkt med 9 linjer
✅ God tilgang til grøntområder
✅ Bil er helt unødvendig her

Å være oppmerksom på

⚠️ Sentral beliggenhet kan innebære mer aktivitet og støy

Er det trygt å bo her?

Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)

Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)

Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)

Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.

Hva koster det å bo i Trondheim?

Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge — ikke spesifikke tall for Olaf Bulls veg. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Pris per m²: 40000 NOK/m² (kommunenivå, Trondheim)

Prisutvikling: 3.5% siste år

Denne gaten i tall

73.

Persentil i Trondheim ★

9 vs 7

Linjer i nærheten ★

★ = beregnet for denne gaten. Linjer: Entur GTFS.

Om Trondheim kommune

Snitt for Trondheim kommune — ikke spesifikke tall for Olaf Bulls veg.

218,460

Innbyggere (Trondheim)

659,600

Medianinntekt NOK (Trondheim)

1.96

Pers. per hushold (Trondheim)

Boligmasse i Trondheim: Enebolig 21.4% · Blokk 45.0% · Rekkehus 25.7%

Kommune-tall: SSB (07459, 06944, 06265).

Hvordan er bygningsmassen?

Energimerking i nærheten

Utilstrekkelig data (færre enn 5 sertifikater registrert i nærheten).

★ Kilde: Enova energimerking (sertifikater i 200m radius). Data kun for boliger med registrert sertifikat.

Hvordan er klimaet her?

Årlig middeltemperatur: 5.5°C

Årlig nedbør: 1173 mm

Soltimer: ~1357 timer/år

Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Trondheim kommune.

Hvem passer gaten for?

👨‍👩‍👧‍👦

Familier

Godt egnet

2 skoler, 46 lekeplasser i nærheten

🚶

Uten bil

Middels

Holdeplass bare 198 m unna

📈

Investor

Godt egnet

Attraktivt for utleie — sentral, godt tilknyttet

🧓

Seniorer

Mindre egnet

Begrenset gangvennlighet og helsetilbud

💼

Unge profesjonelle

Godt egnet

6 kafeer/restauranter, god kollektiv

Sammenlign denne gaten

Gate	Score	Avstand	Forskjeller
Hans Aanruds veg	58	93 m	lignende profil
Bernt Lies veg	58	116 m	mindre grønt (-26)
Beret Anna Ophaugs veg	60	195 m	lignende profil
Drivhusvegen	55	204 m	lavere totalscore (-6), mindre grønt (-43)
General Bangs veg	57	229 m	lignende profil

Ofte stilte spørsmål

Er Olaf Bulls veg bra for familier?

Ja, Olaf Bulls veg er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 2 skoler innen 276 m, 3 barnehager, 46 lekeplasser.

Kan man bo i Olaf Bulls veg uten bil?

Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Olaf Bulls veg (score: 87/100). Nærmeste holdeplass (Olaf Bulls veg) er 198 m unna. Dagligvare er 179 m unna.

Er Olaf Bulls veg en dyr gate?

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Trondheim er 40,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Er det rolig i Olaf Bulls veg?

Olaf Bulls veg er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.

Hvilke tjenester er i nærheten av Olaf Bulls veg?

Tjenestetilbudet er godt (score: 80/100). Nærmeste: dagligvare (179 m).

Metode og datakilder

Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.

Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).

Datadekning: 56% · Sist oppdatert: 2026-07-07

Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).

Les mer om vår metode og datakilder →

Utforsk videre

Beste gater i Trondheim Familier Seniorer Investor Uten bil Kollektivt Gronnest

Denne gaten utmerker seg i

Familier (topp 0% — score 100)
Stille (topp 0% — score 100)
Groentdekning (topp 16% — score 39)
Naer vann (topp 18% — score 90)