Sem Sælands vei — Trondheim, Trøndelag
Godt tilknyttet gate der hverdagen fungerer utmerket uten bil.
Sammenstilt av Yoel Castaño · Sist oppdatert 2026-07-07 · Metode
Kart
Hopp over kartBruk piltastene for å panorere kartet, + og − for å zoome.
Kart vises ikke i denne nettleseren. Koordinater: 63.416703, 10.404343642857144. Se på OpenStreetMap.
Hva slags område er dette?
Blandet bruk
Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):
- Grønt 29%
- Bolig 21%
- Industri 4%
Hvordan er det å bo her?
Sem Sælands vei i Trondheim oppnår en samlet score på 73 av 100. Gaten utmerker seg med svært godt grøntområder og miljø og svært godt tjenestetilbud. Samtidig bør man være klar over sentral beliggenhet kan innebære mer aktivitet. Gaten passer spesielt godt for barnefamilier, de som ønsker å bo uten bil, boliginvestorer. Samlet sett er Sem Sælands vei blant de bedre gatene i Trondheim — vel verdt å vurdere for den som søker et godt bomiljø. Området har et blandet preg uten ett dominerende formål. Grønne arealer utgjør om lag 29% av nærområdet, godt over snittet.
Datagrunnlag: Høyt (73%) — de fleste data er basert på faktiske observasjoner
Krysser med
Gater som krysser eller møter Sem Sælands vei ifølge OpenStreetMap.
- Høgskoleringen 72/100
Scoredetaljer
Hvilke tjenester finnes i nærheten?
| Ikon | Tjeneste | Avstand | Antall |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 102 m (2 min gange, kilde: OSM) | 10 |
| 💊 | Apotek | 630 m (8 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 🏫 | Skole | 649 m (9 min gange, kilde: OSM) | 2 |
| 👶 | Barnehage | — | 10 |
| 🏥 | Lege | 346 m (5 min gange, kilde: OSM) | 3 |
| 🌳 | Park | 227 m (3 min gange, kilde: OSM) | 30 |
| ☕ | Kafé | — | 14 |
| 🍽️ | Restaurant | — | 20 |
Dekker det grunnleggende godt
Naermeste skole
Berg skole (barneskole) — 668 m (8 min gange, kilde: Udir/NSR)
3 skoler innen 1 km
Hvordan kommer du deg rundt?
Nærmeste holdeplass: Gløshaugen (163 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 29 (kilde: Entur)
Nærmeste togstasjon: Lerkendal stasjon (397 m, kilde: Entur GTFS)
Bilavhengighet
89/100 — Du trenger ikke bil herHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Hvordan er miljøet og livskvaliteten?
Parker i nærheten: 30 · Nærmeste: 227 m
Lekeplasser: 14
Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.
Er det vann og natur i nærheten?
Nidelva ligger ~938 m unna (elv).
Vannet er innen rekkevidde til fots.
Hva er historisk og severdig her?
Hvor tilgjengelig er gaten?
God tilgjengelighet
9 tilgjengelige tjenester av totalt POI-er i 300 m radius
(rullestolvennlighet basert på OSM-tag wheelchair=yes).
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ Svært kort avstand til dagligvare (102 m)
- ✅ Holdeplass bare 163 m unna med 29 linjer
- ✅ 30 parker i gangavstand — grønt og luftig
- ✅ Bil er helt unødvendig her
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Populært og sentralt — kan bety høyere boligpriser
Er det trygt å bo her?
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Hva koster det å bo i Trondheim?
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge — ikke spesifikke tall for Sem Sælands vei. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Pris per m²: 40000 NOK/m² (kommunenivå, Trondheim)
Prisutvikling: 3.5% siste år
Denne gaten i tall
★ = beregnet for denne gaten. Linjer: Entur GTFS.
Om Trondheim kommune
Snitt for Trondheim kommune — ikke spesifikke tall for Sem Sælands vei.
Boligmasse i Trondheim: Enebolig 21.4% · Blokk 45.0% · Rekkehus 25.7%
Kommune-tall: SSB (07459, 06944, 06265).
Hvordan er klimaet her?
Årlig middeltemperatur: 5.5°C
Årlig nedbør: 1173 mm
Soltimer: ~1357 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Trondheim kommune.
Hvem passer gaten for?
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Alfred Getz' vei | 73 | 91 m | lignende profil |
| Høgskoleringen | 72 | 200 m | mindre grønt (-23) |
| Schøyens gate | 76 | 210 m | mer gangvennlig (+19) |
| Kolbjørn Hejes vei | 73 | 216 m | lignende profil |
| Gløshaugveien | 70 | 218 m | mindre grønt (-24) |
Ofte stilte spørsmål
Er Sem Sælands vei bra for familier?
Ja, Sem Sælands vei er godt egnet for familier (score: 100/100). I nærheten finnes 2 skoler innen 649 m, 10 barnehager, 14 lekeplasser.
Kan man bo i Sem Sælands vei uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Sem Sælands vei (score: 89/100). Nærmeste holdeplass (Gløshaugen) er 163 m unna. Dagligvare er 102 m unna.
Er Sem Sælands vei en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Trondheim er 40,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Hvilke tjenester er i nærheten av Sem Sælands vei?
Tjenestetilbudet er godt (score: 88/100). Nærmeste: dagligvare (102 m), apotek (630 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 56% · Sist oppdatert: 2026-07-07
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).
Utforsk videre
Denne gaten utmerker seg i
- Familier (topp 0% — score 100)
- Stille (topp 0% — score 100)
- Kollektivt (topp 2% — score 80)
- Beste gater (topp 2% — score 73)
- Investor (topp 3% — score 73)