Balane — Modalen, Vestland
Gate med greit kollektivtilbud, men noe begrenset tjenestetilgang i Modalen.
Kart
Karakter
Landlig / naturpreg
Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):
- Grønt 47%
- Vann 19%
- Jordbruk 13%
- Bolig 9%
Hvordan er det å bo her?
For seniorer er Balane i Modalen utfordrende på grunn av begrenset gangvennlighet. Legekontor er ikke registrert i umiddelbar nærhet. Dagligvare er bare 275 meter unna. Totalt sett er Balane en akseptabel gate med rom for forbedring, men begrenset sykkelinfrastruktur. Et landlig miljø dominert av natur, skog eller åpne jorder. Grønne arealer dekker over 47% av nærområdet — uvanlig mye.
Datagrunnlag: Middels (57%) — de fleste data er observert, men enkelte miljø- og risikodata mangler foreløpig
Scoredetaljer
Tjenester og dagligliv
| Tjeneste | Avstand | Antall | |
|---|---|---|---|
| 🛒 | Dagligvare | 275 m (4 min gange, kilde: OSM) | 1 |
| 🌳 | Park | 186 m (3 min gange, kilde: OSM) | 1 |
Begrenset tjenestetilbud — avhengig av transport
Kollektivtransport og mobilitet
Nærmeste holdeplass: Øvre Helland byggefelt (110 m, kilde: Entur GTFS)
Linjer i nærområdet: 2 (kilde: Entur)
Bilavhengighet
78/100 — Bil er praktisk men ikke nødvendigHoldeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.
Miljø og livskvalitet
Parker i nærheten: 1 · Nærmeste: 186 m
Lekeplasser: 1
Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.
Vann og natur
Elv ligger ~144 m unna.
Svært nær vannet — kort spasertur.
Tilgjengelighet
Begrenset tilgjengelighet
0 tilgjengelige tjenester av totalt POI-er i 300 m radius
(rullestolvennlighet basert på OSM-tag wheelchair=yes).
Hva gjør denne gaten spesiell?
Styrker
- ✅ God tilgang til grøntområder
Å være oppmerksom på
- ⚠️ Lite sykkelinfrastruktur
Risiko
Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)
Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)
Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)
Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.
Boligmarked
Pris per m²: 48000 NOK/m² (kommunenivå, Modalen)
Prisutvikling: 3.0% siste år
Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Nabolaget
Demografiske data for Modalen kommune — ikke spesifikke for Balane.
Boligmasse: Enebolig 84.4% · Blokk 0.0% · Rekkehus 14.1%
Kilde: SSB (tabell 07459, 06944, 09429, 06265). Tallene gjelder hele kommunen.
Klima
Årlig middeltemperatur: 3.9°C
Årlig nedbør: 6570 mm
Soltimer: ~1472 timer/år
Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Modalen kommune.
Passer for
Sammenlign denne gaten
| Gate | Score | Avstand | Forskjeller |
|---|---|---|---|
| Nygardsvegen | 25 | 3025 m | lavere totalscore (-23), svakere kollektivdekning (-53), færre tjenester (-49) |
| Modalen | 22 | 3182 m | lavere totalscore (-26), svakere kollektivdekning (-40), færre tjenester (-49) |
| Kvanndalen | 30 | 4860 m | lavere totalscore (-18), svakere kollektivdekning (-30), færre tjenester (-49) |
Ofte stilte spørsmål
Er Balane bra for familier?
Balane kan fungere for familier, men har noen begrensninger (score: 36/100). I nærheten finnes 1 lekeplass.
Kan man bo i Balane uten bil?
Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Balane (score: 78/100). Nærmeste holdeplass (Øvre Helland byggefelt) er 110 m unna. Dagligvare er 275 m unna.
Er Balane en dyr gate?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Modalen er 48,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.
Hvilke tjenester er i nærheten av Balane?
Tjenestetilbudet er middels (score: 49/100). Nærmeste: dagligvare (275 m).
Metode og datakilder
Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.
Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).
Datadekning: 39% · Sist oppdatert: 2026-05-15
Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).