Tollef Omholts vei — Arendal, Agder

Begrenset hverdagstilbud i umiddelbar nærhet — bil gjør hverdagen enklere.

38/100 Bedre enn 13% av gatene i Arendal Snitt i Arendal: 49

Tjenester

Betydelig under snittet (-35)

Kollektivtransport

Noe under snittet (-6)

Gangvennlighet

Betydelig under snittet (-7)

Miljø og grønt

Noe under snittet (-5)

Sykkelvennlighet

Noe under snittet (-2)

Kart

Karakter

Blandet bruk

Arealfordeling innen 500 m fra gaten (OpenStreetMap landuse + natural + leisure):

Bolig 46%
Grønt 25%
Industri 1%

Grøntdekning 500 m: 25% — snitt i Arendal: 40%

Hvordan er det å bo her?

Kan man bo i Tollef Omholts vei uten bil? Ja — bilavhengighetsscoren er 73/100. Bil er praktisk men ikke nødvendig. Nærmeste holdeplass (Brattekleiv) er 135 meter unna. Dagligvare er ikke i umiddelbar gangavstand, noe som gjør bilfri hverdag utfordrende. Totalt sett er Tollef Omholts vei en akseptabel gate med rom for forbedring, men begrenset sykkelinfrastruktur. Området har et blandet preg uten ett dominerende formål. Det er et akseptabelt innslag av grønne flater rundt gaten (25%).

Datagrunnlag: Middels (57%) — de fleste data er observert, men enkelte miljø- og risikodata mangler foreløpig

Krysser med

Gater som krysser eller møter Tollef Omholts vei ifølge OpenStreetMap.

Tjennaveien 43/100

Scoredetaljer

Tjenester 12/100

Nærhet til daglige tjenester

Få tjenester i gangavstand

Betydelig under snittet (-35) i Arendal

Kollektivtransport 53/100

Tilgang til buss, trikk, tog, metro

Holdeplass 135 m unna, 2 linjer

Noe under snittet (-6) i Arendal

Gangvennlighet 10/100

Mulighet til å gå til daglige gjøremål

Lite gangvennlig område

Betydelig under snittet (-7) i Arendal

Miljø og grønt 71/100

Tilgang til parker og grøntområder

1 parker i nærheten

Noe under snittet (-5) i Arendal

Sykkelvennlighet 18/100

Sykkelinfrastruktur og -vennlighet

Begrenset eller ingen sykkelinfrastruktur langs gaten

Noe under snittet (-2) i Arendal

Tjenester og dagligliv

	Tjeneste	Avstand	Antall
🌳	Park	462 m (6 min gange, kilde: OSM)	1

Begrenset tjenestetilbud — avhengig av transport

Naermeste skole

Roligheden skole Barne-/Ungdomstrinnet (barneskole) — 1196 m (15 min gange, kilde: Udir/NSR)

Kollektivtransport og mobilitet

Nærmeste holdeplass: Brattekleiv (135 m, kilde: Entur GTFS)

Linjer i nærområdet: 2 (kilde: Entur)

Bilavhengighet

73/100 — Bil er praktisk men ikke nødvendig

Holdeplass, dagligvare og tjenester er tilgjengelige til fots.

Fortausdekning innen 500 m

0.2 km/km² (svært spredt)

Sykkelvei innen 500 m

0.2 km/km² (svært spredt)

✓ Beskyttet sykkelvei innen 300 m

Miljø og livskvalitet

Parker i nærheten: 1 · Nærmeste: 462 m

Lekeplasser: 1

Trafikkbelastning: Lav (basert på veitype: boliggate, kilde: OSM)

Trafikkstøy (estimat): Rolig

Estimat basert på type og fartsgrense på nærliggende veier (innen 100 m), ikke målt.

Vann og natur

Sjø ligger ~200 m unna.

Vannet ligger innen kort avstand.

Hva gjør denne gaten spesiell?

Styrker

✅ God tilgang til grøntområder

Å være oppmerksom på

⚠️ Lite sykkelinfrastruktur

Mindre egnet for

— De som vil ha alt i gangavstand

Risiko

Flomrisiko: Ingen kjent risiko (kilde: NVE flomsoner)

Skredfare: Ingen kjent risiko (kilde: NVE skredfaresoner)

Radon: Moderat til lav (kilde: NGU aktsomhetskart)

Risikodata er basert pa offisielle kartlag fra NVE, NGU og Kartverket. Detaljnivaet varierer — lokale forhold kan avvike. Kontakt kommunen for stedsspesifikk vurdering.

Boligmarked

Pris per m²: 35000 NOK/m² (kommunenivå, Arendal)

Prisutvikling: 3.5% siste år

Prisdata er på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Nabolaget

Demografiske data for Arendal kommune — ikke spesifikke for Tollef Omholts vei.

46,603

Innbyggere

642,800

Medianinntekt (NOK)

34.1%

Høyere utdanning

2.07

Pers. per hushold

18.0%

Innvandrere

Boligmasse: Enebolig 63.5% · Blokk 12.8% · Rekkehus 18.6%

Kilde: SSB (tabell 07459, 06944, 09429, 06265). Tallene gjelder hele kommunen.

Klima

Årlig middeltemperatur: 6.5°C

Årlig nedbør: 2080 mm

Soltimer: ~1579 timer/år

Klimadata fra MET Norway (yr.no) for Arendal kommune.

Passer for

👨‍👩‍👧‍👦

Familier

Middels

1 lekeplasser i nærheten

🚶

Uten bil

Mindre egnet

Holdeplass bare 135 m unna

📈

Investor

Mindre egnet

Begrenset utleiepotensial — lav tilgjengelighet

🧓

Seniorer

Mindre egnet

Begrenset gangvennlighet og helsetilbud

💼

Unge profesjonelle

Middels

OK kollektivtilbud

Sammenlign denne gaten

Gate	Score	Avstand	Forskjeller
Timberstrand	38	127 m	bedre tjenestetilbud (+11), mindre grønt (-20)
Kaffijordet	39	181 m	lignende profil
Høydebakken	39	215 m	lignende profil
Tjennaveien	43	326 m	flere tjenester i nærheten (+17), grønnere område (+18)
Knekken	45	347 m	høyere totalscore (+7), bedre tjenestetilbud (+12), grønnere område (+20)

Ofte stilte spørsmål

Er Tollef Omholts vei bra for familier?

Tollef Omholts vei kan fungere for familier, men har noen begrensninger (score: 39/100). I nærheten finnes 1 lekeplass.

Kan man bo i Tollef Omholts vei uten bil?

Ja, det er godt mulig å bo uten bil i Tollef Omholts vei (score: 73/100). Nærmeste holdeplass (Brattekleiv) er 135 m unna.

Er Tollef Omholts vei en dyr gate?

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Arendal er 35,000 NOK/m². Dette er et kommunenivå-gjennomsnitt fra SSB/Eiendom Norge — gatevis prisdata er ikke tilgjengelig som åpen data i Norge.

Er det rolig i Tollef Omholts vei?

Tollef Omholts vei er klassifisert som en boligate, noe som vanligvis innebærer lite gjennomgangstrafikk og et rolig bomiljø.

Hvilke tjenester er i nærheten av Tollef Omholts vei?

Tjenestetilbudet er begrenset (score: 12/100).

Metode og datakilder

Scorene beregnes basert på nærhet til tjenester (25%), kollektivtilbud (20%), gangvennlighet (15%), miljø og grøntområder (15%), sikkerhet (15%) og sykkelvennlighet (10%). Data er hentet fra offentlige kilder.

Datakilder: Kartverket Adressregister (adresser, koordinater) · OpenStreetMap (veitype, POIs, bygninger) · SSB (demografi, boligmarked) · Entur GTFS (kollektivtransport) · NVE (flomsoner, skredfaresoner) · NGU (radon aktsomhetskart) · MET Norway (klimadata).

Datadekning: 39% · Sist oppdatert: 2026-05-15

Prisdata er kun tilgjengelig på kommunenivå fra SSB/Eiendom Norge. Risikodata (flom, skred) er basert på NVE spatial join med offisielle flomsoner og skredfaresoner. Radondata er fra NGU aktsomhetskart (281 000 polygoner).

Les mer om vår metode og datakilder →

Utforsk videre

Beste gater i Arendal Familier Seniorer Investor Uten bil Kollektivt Gronnest

Denne gaten utmerker seg i

Stille (topp 0% — score 100)